Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 28.8 м²

Вологодская область, р-н Бабушкинский, с.Миньково, ул.Советская, д.39, кв.6

• 35:15:0301001:938 Росреестр ↗

Торги: № 13030-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24428592 ↗

Дело о банкротстве: А13-11245/2025 ↗

01.09.2026 11:02

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 28.8 м²

Цена за единицу: 7 167 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Вологодская область

Кадастровый номер:

35:15:0301001:938

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 35:15:0301001:938 • Кадастровая стоимость: 1 728 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Вологодская область, р-н Бабушкинский, с.Миньково, ул.Советская, д.39

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 448 000 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

206 409.60 ₽

28.8 м²

Дисконт к рынку

+ 2 241 590.40 ₽

Выгода: 91.6% от рынка

Рыночный диапазон

2.15 — 2.82 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

35:15:0301001:938

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 728 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-88.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	02.09.2026 00:00:00 — 07.09.2026 00:00:00	206 409.60 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2026 00:00:00 — 10.09.2026 00:00:00	196 089.12 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	10.09.2026 00:00:00 — 15.09.2026 00:00:00	185 768.64 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	15.09.2026 00:00:00 — 18.09.2026 00:00:00	175 448.16 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	18.09.2026 00:00:00 — 23.09.2026 00:00:00	165 127.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	23.09.2026 00:00:00 — 28.09.2026 00:00:00	154 807.20 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	28.09.2026 00:00:00 — 01.10.2026 00:00:00	144 486.72 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	01.10.2026 00:00:00 — 06.10.2026 00:00:00	134 166.24 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	06.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 00:00:00	123 845.76 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	09.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 00:00:00	113 525.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	14.10.2026 00:00:00 — 19.10.2026 00:00:00	103 204.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 28.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 28.8 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков