Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 68.0 м² • Московская область

Московская область

• 50:32:0000000:23844 Росреестр ↗

Торги: № 377565 (лот 1) ЕФРСБ № 24576688 ↗

Дело о банкротстве: А41-20693/2025 ↗

10.09.2026 18:13

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 68.0 м²

Цена за единицу: 39 032.21 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:32:0000000:23844

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 2 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:32:0000000:23844 • Кадастровая стоимость: 8 160 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №1 Квартира, площадью 68 кв.м., этаж 2, этажность 4, расположенная по адресу: Московская область, Серпуховский, п. Оболенск, п. Оболенск, Строителей ул, д.3, кв.34, кадастровый номер: 50:32:0000000:23844

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

11 220 000 ₽

Базовый: 165000 ₽/м²

Старт на торгах

2 654 190 ₽

68.0 м²

Дисконт к рынку

+ 8 565 810 ₽

Выгода: 76.3% от рынка

Рыночный диапазон

9.87 — 12.9 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:32:0000000:23844

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 160 000 ₽

120 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-67.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	11.09.2026 09:00:00 — 18.09.2026 08:59:00	2 654 190 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	18.09.2026 09:00:00 — 25.09.2026 08:59:00	2 464 605 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.09.2026 09:00:00 — 02.10.2026 08:59:00	2 275 020 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	02.10.2026 09:00:00 — 09.10.2026 08:59:00	2 085 435 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	09.10.2026 09:00:00 — 16.10.2026 08:59:00	1 895 850 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Квартира • 68.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 68.0 м² • Московская область

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков