Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок

Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д Жилино, с/т "Эфир", д 4

• 50:09:0060428:202 Росреестр ↗

Торги: № 377221 (лот 1) ЕФРСБ № 24558015 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А40-79547/2024 ↗

09.09.2026 18:01

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Московская область

Кадастровый номер:

50:09:0060428:202

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 2 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 50:09:0060428:202 • Кадастровая стоимость: 10 300 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: Московская область, р-н Солнечногорский, с.п. Луневское, д Жилино, с/т "Эфир", д 4

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 000 000 ₽

Базовый: 115000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

10 805 400 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 3 194 600 ₽

Выгода: 22.8% от рынка

Рыночный диапазон

12.32 — 16.1 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

50:09:0060428:202

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 300 000 ₽

85 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+4.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	10.09.2026 00:00:00 — 14.09.2026 23:59:59	10 805 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	15.09.2026 00:00:00 — 19.09.2026 23:59:59	10 265 130 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.09.2026 00:00:00 — 24.09.2026 23:59:59	9 724 860 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.09.2026 00:00:00 — 29.09.2026 23:59:59	9 184 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	30.09.2026 00:00:00 — 04.10.2026 00:00:00	8 644 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.10.2026 00:00:00 — 09.10.2026 23:59:59	8 104 050 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	10.10.2026 00:00:00 — 14.10.2026 23:59:59	7 563 780 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	15.10.2026 00:00:00 — 19.10.2026 23:59:59	7 023 510 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	20.10.2026 00:00:00 — 24.10.2026 23:59:59	6 483 240 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	25.10.2026 00:00:00 — 29.10.2026 23:59:59	5 942 970 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	30.10.2026 00:00:00 — 03.11.2026 23:59:59	5 402 700 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	04.11.2026 00:00:00 — 08.11.2026 23:59:59	4 862 430 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	09.11.2026 00:00:00 — 13.11.2026 23:59:59	4 322 160 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	14.11.2026 00:00:00 — 18.11.2026 23:59:59	3 781 890 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	19.11.2026 00:00:00 — 23.11.2026 23:59:59	3 241 620 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	24.11.2026 00:00:00 — 29.11.2026 00:00:00	2 701 350 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков