Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 191.6 м²

Калужская обл., городской округ г. Калуга деревня Яглово, улица 6-я Семейная, дом 16, - земельный участок, принадлежащий на праве собственности

• 40:25:000160:3889 Росреестр ↗

Торги: № 373903 (лот 1) ЕФРСБ № 24387541 ↗

Дело о банкротстве: А23-3158/2025 ↗

28.08.2026 12:05

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.9 соток

Цена за единицу: 31 185.28 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Калужская область

Кадастровый номер:

40:25:000160:3889

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 40:25:000160:3889 • Кадастровая стоимость: 8 627 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Калужская обл., городской округ г. Калуга деревня Яглово, улица 6-я Семейная, дом 16, - земельный участок, принадлежащий на праве собственности

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

12 296 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

5 975 100 ₽

191.6 м²

Дисконт к рынку

+ 6 320 900 ₽

Выгода: 51.4% от рынка

Рыночный диапазон

10.82 — 14.14 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

40:25:000160:3889

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

8 627 200 ₽

45 027 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-30.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	31.08.2026 10:00:00 — 07.09.2026 10:00:00	5 975 100 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	07.09.2026 10:00:00 — 14.09.2026 10:00:00	5 676 345 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	14.09.2026 10:00:00 — 21.09.2026 10:00:00	5 377 590 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	21.09.2026 10:00:00 — 28.09.2026 10:00:00	5 078 835 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	28.09.2026 10:00:00 — 05.10.2026 10:00:00	4 780 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	05.10.2026 10:00:00 — 12.10.2026 10:00:00	4 481 325 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	12.10.2026 10:00:00 — 19.10.2026 10:00:00	4 182 570 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Жилой дом • 191.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 191.6 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков