Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Квартира • 56.0 м² • г. Москва

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 56.0 м²
Цена за единицу: 104 464.29 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: г. Москва
Кадастровый номер:
77:05:0010004:5749
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 100 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 77:05:0010004:5749 • Кадастровая стоимость: 12 320 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: 1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,0 кв.м., расположенную по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Восточное, ул. Бирюлевская, д. 53/1,кв.271 и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Кадастровый номер квартиры: 77:05:0010004:5749. Направление запроса на электронную почту pomoshnikau@yandex.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
17 360 000 ₽
Базовый: 310000 ₽/м²
Старт на торгах
5 850 000 ₽
56.0 м²
Дисконт к рынку
+ 11 510 000 ₽
Выгода: 66.3% от рынка
Рыночный диапазон
15.28 — 19.96 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
77:05:0010004:5749
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
12 320 000 ₽
220 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-52.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
585 000 ₽
5 850 000 ₽ -90% экономия
104 464.29 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.10.2026 12:00
Старт: 27.08.2026 12:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Максимов Александр Александрович
ИНН: 773720104860 СНИЛС: 11675965392
Арбитражный управляющий: Чернов Дмитрий Михайлович
ИНН АУ: 526104060072
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов