Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 55.1 м² • Краснодарский край

Краснодарский край
• 23:43:0133043:1210 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 55.1 м²
Цена за единицу: 63 321.23 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Краснодарский край
Кадастровый номер:
23:43:0133043:1210
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 23:43:0133043:1210 • Кадастровая стоимость: 6 908 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадь: 55.1 кв. м, назначение: жилое, кадастровый (условный) номер: 23:43:0133043:1210, вид собственности: индивидуальная. и Земельный участок, площадь: 400 /- 7 кв. м, кадастровый (условный) номер: 23:43:0133043:446, вид собственности: индивидуальная, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, НСТ "Кубаночка", ул. Прикубанская, д. 58. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 561 000 ₽
Базовый: 110000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
3 489 000 ₽
55.1 м²
Дисконт к рынку
+ 6 072 000 ₽
Выгода: 63.5% от рынка
Рыночный диапазон
8.41 — 11.0 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
23:43:0133043:1210
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 908 000 ₽
125 372 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-49.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
3 489 000 ₽
63 321.23 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 14.10.2026 10:00
Старт: 09.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 174 450 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Кустова Татьяна Николаевна
ИНН: 910615344575 СНИЛС: 20513787140
Арбитражный управляющий: Александров Артур Артурович
ИНН АУ: 231219800702
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов