Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Жилой дом • 1457.0 м² • Калужская область

Калужская область
• 40:04:030109:129 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 14.6 соток
Цена за единицу: 882.40 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Калужская область
Кадастровый номер:
40:04:030109:129
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 40:04:030109:129 • Кадастровая стоимость: 5 045 060 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: 1) земельный участок (кад.номер 40:04::58), расположенный по адресу: РОССИЯ, Калужская область, п. Полотняный Завод, Дзержинский, Пугачева ул, 11, площадью 1457 кв. м; 2) жилой дом (кад.номер 40:04::129), расположенный по адресу: РОССИЯ, Калужская область, п. Полотняный Завод, Дзержинский, Пугачева ул, 11, площадью 95 кв. м Порядок ознакомления с имуществом должника

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
7 165 600 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
1 285 650 ₽
1457.0 м²
Дисконт к рынку
+ 5 879 950 ₽
Выгода: 82.1% от рынка
Рыночный диапазон
6.31 — 8.24 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
40:04:030109:129
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
5 045 060 ₽
3 463 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-74.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
1 285 650 ₽
882.40 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.10.2026 09:00
Старт: 11.09.2026 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Волощенко Оксана Дмитриевна
ИНН: 400408504654 СНИЛС: 18930285398
Арбитражный управляющий: Киселев Иван Николаевич
ИНН АУ: 402812735740
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система