Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область

Ленинградская область
• 47:22:0326003:286 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 8.0 соток
Цена за единицу: 357.53 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ленинградская область
Кадастровый номер:
47:22:0326003:286
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Фотогалерея объекта 10 фото в высоком разрешении
Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область — фото 1 Главное фото · 1 / 10
Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область — фото 2
Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область — фото 3
Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область — фото 4
Земельный участок • 803.0 м² • Ленинградская область — фото 5
+5 фото
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 47:22:0326003:286 • Кадастровая стоимость: 1 043 900 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Земельный участок -Ленинградская область, Волосовский район, Большеврудское сельское поселение, д. Полобицы, площадь 803 кв.м., уточненная площадь, погрешность 10.0,категория земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, Кадастровый(условный) номер: 47:22:0326003:286 Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
1 445 400 ₽
Базовый: 180000 ₽/сотка
Старт на торгах
287 100 ₽
803.0 м²
Дисконт к рынку
+ 1 158 300 ₽
Выгода: 80.1% от рынка
Рыночный диапазон
1.27 — 1.66 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
47:22:0326003:286
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
1 043 900 ₽
1 300 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-72.5% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
287 100 ₽
357.53 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 27.10.2026 10:00
Старт: 08.09.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Демянчук Александр Викторович
ИНН: 245906069700 СНИЛС: 10722838642
Арбитражный управляющий: Демин Юрий Тимофеевич
ИНН АУ: 644404237325
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система