Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • Краснодарский край

Краснодарский край

• 23:35:0605001:148 Росреестр ↗

Торги: № 13048-ОТПП-1 (лот 1) ЕФРСБ № 24502540 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А32-4552/2025 ↗

06.09.2026 22:24

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: Уточняется в ЕГРН

Цена за единицу: —

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Краснодарский край

Кадастровый номер:

23:35:0605001:148

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 23:35:0605001:148 • Кадастровая стоимость: 2 500 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Земельный участок, площадь: 1000, виды разрешенного использования объекта недвижимости: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Восточная, ул. Дружбы, 26 вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 28.08.2024 г., основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 27.08.2024 г., кадастровый номер: 23:35:0605001:148Земельный участок, площадь: 1000, виды разрешенного использования объекта недвижимости: ЛПХ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Усть-Лабинский, ст-ца Восточная, ул. Дружбы, 26 вид права, доля в праве: собственность, дата государственной регистрации: 28.08.2024 г., основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 27.08.2024 г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 500 000 ₽

Базовый: 350000 ₽/сотка

Старт на торгах

105 408 ₽

— м²

Дисконт к рынку

+ 3 394 592 ₽

Выгода: 97.0% от рынка

Рыночный диапазон

3.08 — 4.03 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

23:35:0605001:148

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 500 000 ₽

250 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-95.8% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	07.09.2026 10:00:00 — 12.09.2026 17:00:00	105 408 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.09.2026 10:00:00 — 18.09.2026 17:00:00	94 867.20 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	19.09.2026 10:00:00 — 24.09.2026 17:00:00	84 326.40 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	25.09.2026 10:00:00 — 30.09.2026 17:00:00	73 785.60 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	01.10.2026 10:00:00 — 06.10.2026 17:00:00	63 244.80 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	07.10.2026 10:00:00 — 12.10.2026 17:00:00	52 704 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	13.10.2026 10:00:00 — 18.10.2026 17:00:00	42 163.20 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	19.10.2026 10:00:00 — 24.10.2026 17:00:00	31 622.40 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • Краснодарский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков