Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Земельный участок • 785.0 м² • Хабаровский край

Хабаровский край

• 27:10:0010345:189 Росреестр ↗

Торги: № 393572 (лот 1) ЕФРСБ № 25474963 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А73-17732/2025 ↗

11.11.2026 13:27

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 7.8 соток

Цена за единицу: 34.39 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Хабаровский край

Кадастровый номер:

27:10:0010345:189

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 2 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 27:10:0010345:189 • Кадастровая стоимость: 455 300 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Лот №1 – Земельный участок, кадастровый номер: 27:10:0010345:189, назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для ведения садоводства, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Хабаровский край, Николаевский район, сдт «Авиатор», в районе 5 км автодороги г. Николаевск-на-Амуре – п. Маго, участок № 144, площадь: 785 кв.м., вид права, доля в праве: Собственность

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

628 000 ₽

Базовый: 80000 ₽/сотка

Старт на торгах

27 000 ₽

785.0 м²

Дисконт к рынку

+ 601 000 ₽

Выгода: 95.7% от рынка

Рыночный диапазон

0.55 — 0.72 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

27:10:0010345:189

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

455 300 ₽

580 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-94.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	14.12.2026 09:00:00 — 18.12.2026 18:00:00	27 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	19.12.2026 09:00:00 — 23.12.2026 18:00:00	24 300 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	24.12.2026 09:00:00 — 28.12.2026 18:00:00	21 600 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	11.01.2027 09:00:00 — 15.01.2027 18:00:00	18 900 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	16.01.2027 09:00:00 — 20.01.2027 18:00:00	16 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	21.01.2027 09:00:00 — 25.01.2027 18:00:00	13 500 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	26.01.2027 09:00:00 — 30.01.2027 18:00:00	10 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	31.01.2027 09:00:00 — 04.02.2027 18:00:00	8 100 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 785.0 м² • Хабаровский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 785.0 м² • Хабаровский край

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков