Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г

Ярославская область, г

• 66:22:1920002:1401 Росреестр ↗

Торги: № 392134 (лот 1) ЕФРСБ № 25396161 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А82-2300/2026 ↗

05.11.2026 14:38

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 18.8 м²

Цена за единицу: 25 668.73 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Свердловская область

Кадастровый номер:

66:22:1920002:1401

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Фотогалерея объекта 5 фото в высоком разрешении

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г — фото 1

Главное фото · 1 / 5

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г — фото 2

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г — фото 3

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г — фото 4

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г — фото 5

Детали лота Фото & Документы 5 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 66:22:1920002:1401 • Кадастровая стоимость: 1 692 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Ярославская область, г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 350 000 ₽

Базовый: 125000 ₽/м²

Старт на торгах

482 572.08 ₽

18.8 м²

Дисконт к рынку

+ 1 867 427.92 ₽

Выгода: 79.5% от рынка

Рыночный диапазон

2.07 — 2.7 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

66:22:1920002:1401

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

1 692 000 ₽

90 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-71.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	06.11.2026 09:00:00 — 12.11.2026 23:59:59	482 572.08 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	13.11.2026 00:00:01 — 19.11.2026 23:59:59	458 443.48 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	20.11.2026 00:00:01 — 26.11.2026 23:59:59	434 314.88 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	27.11.2026 00:00:01 — 03.12.2026 23:59:59	410 186.28 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	04.12.2026 00:00:01 — 10.12.2026 23:59:59	386 057.68 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	11.12.2026 00:00:01 — 17.12.2026 23:59:59	361 929.08 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	18.12.2026 00:00:01 — 24.12.2026 23:59:59	337 800.48 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	25.12.2026 00:00:01 — 31.12.2026 23:59:59	313 671.88 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	01.01.2027 00:00:01 — 07.01.2027 23:59:59	289 543.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	08.01.2027 00:00:01 — 14.01.2027 23:59:59	265 414.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	15.01.2027 00:00:01 — 21.01.2027 23:59:59	241 286.08 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	22.01.2027 00:00:01 — 28.01.2027 23:59:59	217 157.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	29.01.2027 00:00:01 — 04.02.2027 23:59:59	193 028.88 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	05.02.2027 00:00:01 — 11.02.2027 23:59:59	168 900.28 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	12.02.2027 00:00:01 — 18.02.2027 23:59:59	144 771.68 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	19.02.2027 00:00:01 — 25.02.2027 23:59:59	120 643.08 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	26.02.2027 00:00:01 — 04.03.2027 18:00:00	96 514.48 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 18.8 м² • Ярославская область, г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков