Земельные участки На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 91.1 м² • Ханты-Мансийский АО - Югра

Ханты-Мансийский АО - Югра
• 86:11:0501011:1813 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 91.1 м²
Цена за единицу: 44 873.77 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Ханты-Мансийский АО - Югра
Кадастровый номер:
86:11:0501011:1813
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 86:11:0501011:1813 • Кадастровая стоимость: 4 406 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадь 91,1м2, кадастровый номер 86:11:0501011:1813 и земельный участок, площадь 509+/-5 м2, кадастровый номер 86:11:0501011:896, адрес РОССИЯ, Ханты Мансийский АО Югра, г Нижневартовск, снт "Успех", ул Сальская, д. 54 Б Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк Порядок ознакомления с имуществом должника: С ЛОТОМ №1 можно ознакомиться по месту его нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г.Нижневартовск, снт "Успех", ул.Сальская, д.54б, предварительно согласовав время с Финансовым управляющим по тел. +79120820501, либо путем направления запроса на электронную почту au.morza.js@mail.ru, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 266 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
4 088 000 ₽
91.1 м²
Дисконт к рынку
+ 2 178 000 ₽
Выгода: 34.8% от рынка
Рыночный диапазон
5.51 — 7.21 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
86:11:0501011:1813
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 406 200 ₽
48 367 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-7.2% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
4 088 000 ₽
44 873.77 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 16.12.2026 09:00
Старт: 11.11.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 204 400 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Газиханова Татьяна Владимировна
ИНН: 860904299715 СНИЛС: 11990244970
Арбитражный управляющий: Морза Юлия Сергеевна
ИНН АУ: 860505381887
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система