Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Квартира • 33.2 м²

Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп

• 47:07:1039001:7152 Росреестр ↗

Торги: № 42707–ОАОФ (лот 2) ЕФРСБ № 24480472 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А56-8841/2025 ↗

04.09.2026 08:17

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 33.2 м²

Цена за единицу: 158 313.25 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Ленинградская область

Кадастровый номер:

47:07:1039001:7152

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

Квартира, расположенная по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп. Янино-1, ул.Ясная, дом 11, корпус 2, квартира 172, состоящая из 1 (одной) жилой комнаты, общая площадь 33,2 кв.м., 7-й этаж 9 этажного жилого дома, кадастровый номер: 47:07:1039001:7152. Назначение – жилое. Имущество находится в залоге у залогового кредитора - ООО «Афанасьевский-7» в качестве Управляющего товарища на основании договора инвестиционного товарищества «Приоритет» (ОГРН: 1187746106360, ИНН: 7714422667).

Интерактивная карта объекта 47:07:1039001:7152

Кадастровая карта Росреестра ↗ • Яндекс Карты ↗

График публичного предложения и этапы цены

Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)

Видеогид: анализ лота и кадастра Прогнозный радар 127-ФЗ

Текущий этап и цена: Этап 1

5 256 000 ₽

-45% от старта, экономия 2 365 200 ₽

До следующего шага падения:

03 дн. 14 ч. 28 мин.

Снижение цены: 7% (~367 920 ₽)

Экспресс-скоринг рисков: Ранний этап процедуры

Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту

Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7) 14%

Этап	Период действия	Цена предложения	Снижение	Статус
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	5 256 000 ₽	0%	Текущий этап
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	4 888 080 ₽	-7% (-367 920 ₽)	Ожидается
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	4 520 160 ₽	-14% (-735 840 ₽)	Ожидается
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	4 152 240 ₽	-21% (-1 103 760 ₽)	Ожидается
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	3 784 320 ₽	-28% (-1 471 680 ₽)	Ожидается
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	3 416 400 ₽	-35% (-1 839 600 ₽)	Ожидается
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	2 890 800 ₽	-45% (-2 365 200 ₽)	Ожидается

Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.

Документы и вложения торгов 0 файлов

Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».

Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота

Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #11131.

Как подключить ИИ

Кадастровые данные и геопозиция на карте 47:07:1039001:7152

Кадастровый номер: 47:07:1039001:7152

Видеогид Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Точный адрес: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, гп

Арбитражное дело, должник и управляющий А56-8841/2025

Должник (собственник): Вальд Наталья Александровна

ИНН: 471200724216 · СНИЛС: 06437068466

Арбитражный управляющий: Гауэрт Алёна Александровна

ИНН АУ: 221002996940

Электронная площадка: «Электронная торговая площадка ELECTRO-TORGI.RU»

Дело о банкротстве на Федресурсе ↗

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Квартира • 33.2 м²

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

График публичного предложения и этапы цены

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	5 256 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	4 888 080 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	4 520 160 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	4 152 240 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	3 784 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	3 416 400 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	2 890 800 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 33.2 м²

Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)

График публичного предложения и этапы цены

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков