Земельные участки
На повышение (Аукцион)
Завершенные
Жилой дом • 76.8 м²
обл. Амурская р. Магдагачинский с. Черняево ул. Подгорная, дом 20, участок находиться в км на на север от ориентира (Жилой дом)
•
28:16:013901:1259
Росреестр ↗
Фотогалерея объекта
21 фото в высоком разрешении
Главное фото · 1 / 21
+16 фото
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
1/5 доля здания, площадь 76.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Амурская область, р-н Магдагачинский, с Черняево, ул Подгорная, д 20, кадастровый (условный) номер: 28:16:013901:1259.
1/5 доля земельного участка, площадь 3703 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Амурская р. Магдагачинский с. Черняево ул. Подгорная, дом 20, участок находиться в км на на север от ориентира (Жилой дом), кадастровый (условный) номер: 28:16:013901:65.
1/5 доля здания, площадь 76.8 кв.м., назначение: жилое, количество этажей: 1, адрес (местонахождение): Россия, Амурская область, р-н Магдагачинский, с Черняево, ул Подгорная, д 20, кадастровый (условный) номер: 28:16:013901:1259. Принадлежит Коржавину Андрею Валерьевичу, 18.07.1983 г.р.
1/5 доля земельного участка, площадь 3703 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл. Амурская р. Магдагачинский с. Черняево ул. Подгорная, дом 20, участок находиться в км на на север от ориентира (Жилой дом), кадастровый (условный) номер: 28:16:013901:65. Принадлежит Коржавину Андрею Валерьевичу, 18.07.1983 г.р.
Порядок ознакомления с имуществом должника:
Для получения всей имеющейся информации о лоте (в том числе фото) необходимо направить запрос на адрес эл. почты (в теме письма указать ФИО должника): komarenko.torg@yandex.ru либо по телефону +7 (978) 559-34-32
Обращаю внимание, что данное имущество является частным домом без коммунальных услуг, вода привозная. В доме имеется подвал (подполье) глубина 2 метра, с апреля по ноябрь затапливает водой. Нижние венцы дома разрушены (требуется замена).
Интерактивная карта объекта
28:16:013901:1259
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
841 500 ₽
-45% от старта, экономия 378 675 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~58 905 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 11.11.2026 — 17.11.2026 | 841 500 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 18.11.2026 — 24.11.2026 | 782 595 ₽ | -7% (-58 905 ₽) | Ожидается |
| #3 | 25.11.2026 — 01.12.2026 | 723 690 ₽ | -14% (-117 810 ₽) | Ожидается |
| #4 | 02.12.2026 — 08.12.2026 | 664 785 ₽ | -21% (-176 715 ₽) | Ожидается |
| #5 | 09.12.2026 — 15.12.2026 | 605 880 ₽ | -28% (-235 620 ₽) | Ожидается |
| #6 | 16.12.2026 — 22.12.2026 | 546 975 ₽ | -35% (-294 525 ₽) | Ожидается |
| #7 | 23.12.2026 — 29.12.2026 | 462 825 ₽ | -45% (-378 675 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
5 файлов
Протокол / Решение
Протокол определения участников торгов 189881-МЭТС по лоту 1.pdf
Протокол / Решение
Решение о признании несостоявшимися торгов 189881-МЭТС по лоту 1.pdf
Документ торгов
Положение о реализации имущества.pdf
Проект договора
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf
Договор о задатке
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf
Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота
Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #1110043.
Кадастровые данные и геопозиция на карте
28:16:013901:1259
Кадастровый номер:
28:16:013901:1259
Точный адрес: обл. Амурская р. Магдагачинский с. Черняево ул. Подгорная, дом 20, участок находиться в км на на север от ориентира (Жилой дом)
Арбитражное дело, должник и управляющий
А04-6100/2024
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Земельные участки»
Все лоты →
№ ПП-101683/1
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер: 38:06:100801:4606. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для веден
165 600 ₽
Открыть ↗
№ ПП-101683/2
Лот #2
Земельный участок, кадастровый номер: 38:06:100801:4604, Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для веден
165 600 ₽
Открыть ↗
№ 393681
Лот #1
Земельный участок, кадастровый номер 52:54:0200001:459,учтенный статус, 502 кв.м, категория земель: земли населенных пун
108 000 ₽
Открыть ↗
№ 393784
Лот #1
1/7 Доля в праве общей долевой собственности на Земельный участок, кадастровый номер: 12:13:0100101:126, площадью 298 90
131 400 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
841 500 ₽
10 957.03 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.02.2026 09:00
Старт: 12.01.2026 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
42 075 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система