Коммерческая недвижимость
На повышение (Аукцион)
Торги не состоялись
Земельный участок • 87.0 м²
Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 16: 1) земельный участок (ЗУ) лит. А
•
78:15:0008046:11
Росреестр ↗
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Недвижимое имущество по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 16: 1) земельный участок (ЗУ) (лит. А), КН: 78:15:0008046:11, пл. 62 223 +/- 87 кв. м, земли населенных пунктов, для размещения промышленных объектов; обременения (огран.): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ в отношении учетных номеров частей ЗУ; для сведения: посредством данного ЗУ обеспечен доступ к ЗУ с КН: 78:15:0008046:2246; на данном ЗУ, расположены объекты недвижимости (подробно в Выписке из ЕГРН от 09.01.2024); 2) здание нежилое, КН: 78:15:0008046:2004; 3) здание нежилое, КН: 78:15:0008046:2005; 4) здание нежилое, КН: 78:15:0008046:2008; обременения (огран.): аренда нежилого пом. пл. 257 кв.м в пользу ЗАО «ЖБКиД», договор аренды н/ж пом. б/н от 01.10.2023; 5) здание нежилое, КН: 78:15:0008046:2009; 6) здание нежилое (лит. М), КН:78:15:0008046:2011; 7) здание нежилое (лит. А), КН:78:15:0008046:2013; обременения (огран.): аренда в пользу ООО «СтройМонолит», договор аренды н/ж пом. б/н от 04.10.2023; 8) здание нежилое, КН:78:15:0008046:2014; обременения (огран.): объект культурного наследия регион. значения «Особняк Ф. Тейхмана»; аренда н/ж пом. пл. 80 кв.м в пользу ЗАО «ЖБКиД», договор аренды н/ж пом. б/н от 01.10.2023; 9) здание нежилое, КН:78:15:0008046:2015; 10) здание нежилое, КН:78:15:0008046:2016; 11) здание нежилое, КН:78:15:0008046:2021; обременения (огран.): аренда н/ж пом. пл. 1000 кв. м в пользу инд. предпринимателя, договор аренды н/ж пом. б/н от 11.10.2023; аренда н/ж пом. пл. 300 кв.м в пользу ООО «ПК «БАЛТИК МЕХАНИК», договор аренды нежилого пом. б/н от 02.10.2023; аренда нежилого пом. пл. 1188,8 кв. м в пользу ООО «СтройМонолит», договор аренды н/ж пом. б/н от 04.10.2023; 12) здание нежилое (лит. Р), КН:78:15:0008046:2020. Обременения Лота 1: запрещение регистрации, ипотека в пользу АО «Метрострой Северной Столицы». Подробный перечень имущества размещен в ЕФРСБ и на сайте ЭП.
Интерактивная карта объекта
78:15:0008046:11
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
2 446 056 000 ₽
-45% от старта, экономия 1 100 725 200 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~171 223 920 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 09.11.2026 — 15.11.2026 | 2 446 056 000 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 16.11.2026 — 22.11.2026 | 2 274 832 080 ₽ | -7% (-171 223 920 ₽) | Ожидается |
| #3 | 23.11.2026 — 29.11.2026 | 2 103 608 160 ₽ | -14% (-342 447 840 ₽) | Ожидается |
| #4 | 30.11.2026 — 06.12.2026 | 1 932 384 240 ₽ | -21% (-513 671 760 ₽) | Ожидается |
| #5 | 07.12.2026 — 13.12.2026 | 1 761 160 320 ₽ | -28% (-684 895 680 ₽) | Ожидается |
| #6 | 14.12.2026 — 20.12.2026 | 1 589 936 400 ₽ | -35% (-856 119 600 ₽) | Ожидается |
| #7 | 21.12.2026 — 27.12.2026 | 1 345 330 800 ₽ | -45% (-1 100 725 200 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
0 файлов
Официальные вложения с площадки торгов доступны во вкладке «Фото & Документы».
Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота
Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #1096063.
Кадастровые данные и геопозиция на карте
78:15:0008046:11
Кадастровый номер:
78:15:0008046:11
Точный адрес: Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 16: 1) земельный участок (ЗУ) лит. А
Арбитражное дело, должник и управляющий
А56-432/2019
Электронная площадка: Российский аукционный дом
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»
Все лоты →
№ 5595453-1
Лот #1
Нежилое помещение (кладовая) с кадастровым номером: 54:35:013135:1811, расположена по адресу: Новосибирская область, гор
293 400 ₽
Открыть ↗
№ 24000009660000000107
Лот #13
Прицепы — борона дисковая модульная прицепная складная БДМП 6х4с, 2013 г.в., г/н отсутствует, заводской номер 141. Адрес
753 100 ₽
Открыть ↗
№ 24000009660000000107
Лот #10
Спецтехника — трактор колесный К-701, 1989 г.в., г/н 4693НВ56, заводской номер 9015326. Адрес: обл. Оренбургская, м.р-н
762 000 ₽
Открыть ↗
№ 24000009660000000107
Лот #11
Спецтехника — трактор колесный К-701, 1987 г.в., г/н 4692НВ56, заводской номер 8709574. Адрес: обл. Оренбургская, м.р-н
526 600 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
2 446 056 000 ₽
28 115 586.21 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 18.03.2024 23:00
Старт: 03.02.2024 09:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
122 302 800 ₽
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Электронная торговая площадка:
Российский аукционный дом