Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 641.3 м² • Республика Мордовия

Республика Мордовия

Торги: № 268260 (лот 1) ЕФРСБ № 17514956 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А39-2853/2016 ↗

09.04.2025 12:04

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 6.4 соток

Цена за единицу: 2 932.17 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Мордовия

Кадастровый номер:

Не указан

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 50 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: ЛОТ № 1 Здание склада арочного, 641,3 кв.м. Здание крытого тока, 706,9 кв.м. Здание склада 1142,2 кв.м. Здание склада арочного 684,4 кв.м. Здание мельницы вальцевой 275,8 кв.м. Здание телятника 772,8 кв.м. Сооружение водозаборный узел, Здание коровника 895,9 кв.м. Здание свинарника 542,3 кв.м. Здание дома животноводов № 2 127,1 кв.м. 2 земельных участка. Ознакомиться

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

6 513 040 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

1 880 400 ₽

641.3 м²

Дисконт к рынку

+ 4 632 640 ₽

Выгода: 71.1% от рынка

Рыночный диапазон

5.73 — 7.49 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

Не обнаружен

Требуется выписка

Кадастровая стоимость

4 571 954 ₽

7 129 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-58.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.04.2025 00:00:00 — 26.04.2025 00:00:00	1 880 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	26.04.2025 00:00:00 — 01.05.2025 00:00:00	1 692 360 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	01.05.2025 00:00:00 — 06.05.2025 00:00:00	1 504 320 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	06.05.2025 00:00:00 — 11.05.2025 00:00:00	1 316 280 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	11.05.2025 00:00:00 — 16.05.2025 00:00:00	1 128 240 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	16.05.2025 00:00:00 — 21.05.2025 00:00:00	940 200 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#7	21.05.2025 00:00:00 — 26.05.2025 00:00:00	752 160 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#8	26.05.2025 00:00:00 — 31.05.2025 00:00:00	564 120 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#9	31.05.2025 00:00:00 — 05.06.2025 00:00:00	376 080 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	05.06.2025 00:00:00 — 10.06.2025 00:00:00	188 040 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 641.3 м² • Республика Мордовия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 641.3 м² • Республика Мордовия

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков