Жилая недвижимость
На понижение (Публичка)
Завершенные
Земельный участок • 5368.0 м²
Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, д.33
•
23:49:0301008:1480
Росреестр ↗
Официальный предмет торгов (публикация Федресурса)
Здание Лот №1: Здание, общей площадью 5368 кв.м., литер Г, эт.8, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, д.33, кадастровый номер 23:49:0301008:1480; право аренды земельного участка до 01.01.2048 г., площадью 2 825кв.м., кадастровый номер 23:49:0301008:15. Указанное имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк. Собственником участка в суд подано заявление о расторжении договора аренды. Здание не имеет подключения к коммуникациям (электрические сети, водопровод, канализация, отопление). Технических условий на подключение нет. Разрешений на подключение нет. Требуется проведение работ по подключению (установка трансформаторов, прокладка кабелей, труб, и т.д.). Здание расположено в территориальной зоне Ж2 и не соответствует виду разрешенного использования.
Интерактивная карта объекта
23:49:0301008:1480
График публичного предложения и этапы цены
Прогнозный радар публичного предложения по 127-ФЗ (сетка этапов снижения на 7% от начальной цены)
Видеогид: анализ лота и кадастра
Прогнозный радар 127-ФЗ
Текущий этап и цена:
Этап 1
69 406 200 ₽
-45% от старта, экономия 31 232 790 ₽
До следующего шага падения:
03 дн. 14 ч. 28 мин.
Снижение цены: 7% (~4 858 434 ₽)
Экспресс-скоринг рисков:
Ранний этап процедуры
Минимальная конкуренция участников, возможно дальнейшее снижение по регламенту
Шкала прогресса этапов (Этап 1 из 7)
14%
| Этап | Период действия | Цена предложения | Снижение | Статус |
|---|---|---|---|---|
| #1 | 11.11.2026 — 17.11.2026 | 69 406 200 ₽ | 0% | Текущий этап |
| #2 | 18.11.2026 — 24.11.2026 | 64 547 766 ₽ | -7% (-4 858 434 ₽) | Ожидается |
| #3 | 25.11.2026 — 01.12.2026 | 59 689 332 ₽ | -14% (-9 716 868 ₽) | Ожидается |
| #4 | 02.12.2026 — 08.12.2026 | 54 830 898 ₽ | -21% (-14 575 302 ₽) | Ожидается |
| #5 | 09.12.2026 — 15.12.2026 | 49 972 464 ₽ | -28% (-19 433 736 ₽) | Ожидается |
| #6 | 16.12.2026 — 22.12.2026 | 45 114 030 ₽ | -35% (-24 292 170 ₽) | Ожидается |
| #7 | 23.12.2026 — 29.12.2026 | 38 173 410 ₽ | -45% (-31 232 790 ₽) | Ожидается |
Не пропустите оптимальную точку входа: бот напомнит о переходе на следующий этап цены.
Документы и вложения торгов
10 файлов
Протокол / Решение
Протокол определения участников открытых торгов 42083-ОТПП по лоту 1 за период с 01.10.2019 11_00_00 по 06.10.2019 10_59_00(1).doc
Протокол / Решение
Протокол определения участников открытых торгов 42083-ОТПП по лоту 1.doc
Протокол / Решение
Протокол о результатах проведения открытых торгов 42083-ОТПП по лоту 1.doc
Договор о задатке
Договор задатка.doc
Проект договора
Договор купли-продажи проект.doc
Протокол / Решение
Решение о приостановлении торгов.pdf
Протокол / Решение
Решение о возобновлении торгов.pdf
Документ торгов
ScanImage512.pdf
Документ торгов
Таблица периодов снижения цены.docx
Протокол / Решение
Решение о возобновлении торгов.pdf
Поручите ИИ-ассистенту осмотреть фотографии и проверить отчет об оценке этого лота
Скопируйте готовый запрос и вставьте его в ваш ChatGPT, Claude или Google Gemini с подключенным помощником FedLot Pulse — нейросеть сама осмотрит снимки и проверит документы лота #1094738.
Кадастровые данные и геопозиция на карте
23:49:0301008:1480
Кадастровый номер:
23:49:0301008:1480
Точный адрес: Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул. Яна Фабрициуса, д.33
Арбитражное дело, должник и управляющий
А14-2621/2016
Электронная площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ
Все лоты в России в банкротной базе
Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки
Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.
15 сек на подбор
Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест
Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков
Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse
· Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»
Все лоты →
№ 393783
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Крас
6 258 681.90 ₽
Открыть ↗
№ 393785
Лот #1
квартира по адресу: г. Краснодар, ул. Домбайская, 55, корпус № 2, кв. 150, общей площадью 53,7 кв.м., кадастровый номер:
6 137 910 ₽
Открыть ↗
№ 393786
Лот #1
Строящийся жилой дом, общей проектная площадь, кв.м.: 82,6 (по проекту), количество этажей (по проекту) 2, наружные стен
3 983 400 ₽
Открыть ↗
№ 393781
Лот #1
Квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование горо
6 821 148.60 ₽
Открыть ↗
Текущая цена:
69 406 200 ₽
12 929.62 ₽/м²
Прием заявок:
Активен
до 16.10.2019 10:59
Старт: 16.09.2019 11:00
Задаток:
—
Шаг аукциона:
—
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР
127-ФЗ
Сопровождение торгов через агента
Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.
Участники процедуры
Электронная торговая площадка:
Межрегиональная Электронная Торговая Система