Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м²

Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260, пом. Н1. 22:63:010410:97

• 22:63:010410:101 Росреестр ↗

Торги: № 111478 (лот 1) ЕФРСБ № 7955898 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А45-10393/2017 ↗

28.12.2021 07:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1213.5 м²

Цена за единицу: 5 105.19 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Алтайский край

Кадастровый номер:

22:63:010410:101

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 22:63:010410:101 • Кадастровая стоимость: 72 810 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Попова, д. 86/ул. Георгия Исакова, д. 260

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

103 147 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

6 195 144.54 ₽

1213.5 м²

Дисконт к рынку

+ 96 952 355.46 ₽

Выгода: 94.0% от рынка

Рыночный диапазон

90.77 — 118.62 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

22:63:010410:101

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

72 810 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-91.5% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	17.01.2022 00:00:00 — 19.01.2022 23:59:00	6 195 144.54 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	20.01.2022 00:00:00 — 24.01.2022 23:59:00	5 885 387.31 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.01.2022 00:00:00 — 27.01.2022 23:59:00	5 575 630.09 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	28.01.2022 00:00:00 — 01.02.2022 23:59:00	5 265 872.86 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.02.2022 00:00:00 — 04.02.2022 23:59:00	4 956 115.63 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	07.02.2022 00:00:00 — 09.02.2022 23:59:00	4 646 358.41 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	10.02.2022 00:00:00 — 14.02.2022 23:59:00	4 336 601.18 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	15.02.2022 00:00:00 — 17.02.2022 23:59:00	4 026 843.95 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	18.02.2022 00:00:00 — 22.02.2022 23:59:00	3 717 086.72 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	24.02.2022 00:00:00 — 28.02.2022 23:59:00	3 407 329.50 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	01.03.2022 00:00:00 — 03.03.2022 23:59:00	3 097 572.27 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 1213.5 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков