Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Завершенные

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11

Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11

• 16:50:100309:199 Росреестр ↗

Торги: № 368002 (лот 1) ЕФРСБ № 24093905 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А65-6239/2025 ↗

07.08.2026 10:14

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 19.6 м²

Цена за единицу: 118 591.84 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Татарстан

Кадастровый номер:

16:50:100309:199

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Фотогалерея объекта 16 фото в высоком разрешении

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11 — фото 1

Главное фото · 1 / 16

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11 — фото 2

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11 — фото 3

+11 фото

Детали лота Фото & Документы 17 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 16:50:100309:199 • Кадастровая стоимость: 2 058 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

2 842 000 ₽

Базовый: 145000 ₽/м²

Старт на торгах

2 324 400 ₽

19.6 м²

Дисконт к рынку

+ 517 600 ₽

Выгода: 18.2% от рынка

Рыночный диапазон

2.5 — 3.27 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

16:50:100309:199

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 058 000 ₽

105 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+12.9% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 — 15.11.2026	2 324 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 — 22.11.2026	2 161 692 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 — 29.11.2026	1 998 984 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 — 06.12.2026	1 836 276 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#5	07.12.2026 — 13.12.2026	1 673 568 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 — 20.12.2026	1 510 860 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 — 27.12.2026	1 278 420 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Квартира • 19.6 м² • Респ Татарстан, г Казань, ул Тунакова, дом 64/6, квартира 11

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Жилая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков