Земельные участки На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Земельный участок • 3930.0 м²

Республика Башкортостан, м.р-н Илишевский, с.п. Сюльтинский сельсовет, д Янтуганово, ул Молодежная, з/у 14

• 02:27:180502:7 Росреестр ↗

Торги: № 391566 (лот 3) ЕФРСБ № 25367758 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А07-35313/2025 ↗

03.11.2026 13:40

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 39.3 соток

Цена за единицу: 109.91 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Башкортостан

Кадастровый номер:

02:27:180502:7

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 02:27:180502:7 • Кадастровая стоимость: 2 751 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Республика Башкортостан, м.р-н Илишевский, с.п. Сюльтинский сельсовет, д Янтуганово, ул Молодежная, з/у 14

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

3 930 000 ₽

Базовый: 100000 ₽/сотка

Старт на торгах

431 938.44 ₽

3930.0 м²

Дисконт к рынку

+ 3 498 061.56 ₽

Выгода: 89.0% от рынка

Рыночный диапазон

3.46 — 4.52 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

02:27:180502:7

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

2 751 000 ₽

700 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-84.3% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	05.11.2026 10:00:00 — 09.11.2026 18:00:00	431 938.44 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	10.11.2026 10:00:00 — 14.11.2026 18:00:00	367 147.67 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	15.11.2026 10:00:00 — 19.11.2026 18:00:00	302 356.91 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#4	20.11.2026 10:00:00 — 24.11.2026 18:00:00	237 566.14 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#5	25.11.2026 10:00:00 — 29.11.2026 18:00:00	172 775.38 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#6	30.11.2026 10:00:00 — 04.12.2026 18:00:00	129 581.53 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 3930.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 3930.0 м²

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков