Земельные участки На повышение (Аукцион) Завершенные

Земельный участок • 427.7 м² • г. Киржач, мкр

г. Киржач, мкр
Торги: № SBR013-1408060008 (лот 1) —
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 4.3 соток
Цена за единицу: 25 093.27 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Владимирская область
Кадастровый номер:
Не указан
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Warning

Кадастровый номер не обнаружен или не соответствует стандарту Росреестра (формат 00:00:0000000:0)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
Share Adjusted

Выявлена доля 44/100 (44.0%) • Применен дисконт неликвидности -35%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Населенный пункт (город/поселок)

Адрес: г. Киржач, мкр

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 44/100

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Справедливая цена доли
97 858 ₽
Целый объект: 342 160 ₽
Старт на торгах
10 732 392 ₽
427.7 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
0.09 — 0.11 млн ₽
Мин — Макс в локации
Долевая собственность: 44/100 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения
44.0% в праве
Рынок 100% объекта
342 160 ₽
Вся площадь: 427.7 м²
Номинал доли (без дисконта)
—
Без учета неликвидности
Дисконт неликвидности
-35.0%
-—
Справедливая цена доли
97 858 ₽
Выгода к старту: +-10 634 534 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
Не обнаружен
Требуется выписка
Кадастровая стоимость
248 066 ₽
580 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+4226.4% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
10 732 392 ₽
25 093.27 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 15.09.2014 22:00
Старт: 11.08.2014 00:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 536 619.60 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Филин Дмитрий Анатольевич
ИНН: 331602962702 СНИЛС: 03920594760
Арбитражный управляющий: Левашов Игорь Владимирович
ИНН АУ: 645401097209
Электронная торговая площадка: АО «Сбербанк-АСТ»