Жилая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Квартира • 44.7 м² • Алтайский край

Алтайский край
• 22:49:020105:3853 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 44.7 м²
Цена за единицу: 48 744.97 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Алтайский край
Кадастровый номер:
22:49:020105:3853
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 22:49:020105:3853 • Кадастровая стоимость: 2 682 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилая недвижимость – квартира (44.7 кв.м), находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, переулок Прудовской, дом 6, квартира 4, (предмет залога), кадастровый номер 22:49::3853

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
3 799 500 ₽
Базовый: 85000 ₽/м²
Старт на торгах
2 178 900 ₽
44.7 м²
Дисконт к рынку
+ 1 620 600 ₽
Выгода: 42.7% от рынка
Рыночный диапазон
3.34 — 4.37 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
22:49:020105:3853
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
2 682 000 ₽
60 000 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-18.8% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 178 900 ₽
48 744.97 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 06.05.2026 09:00
Старт: 16.04.2026 09:00
Задаток: —
Шаг аукциона: —
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Шмаков Алексей Алексеевич
ИНН: 227910959791 СНИЛС: 12172431414
Арбитражный управляющий: Мухамаджонова Софья Фархадовна
ИНН АУ: 541300365116
Электронная торговая площадка: Российский аукционный дом