Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Открыт прием заявок

Комната • 15.9 м² • Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5

Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5

• 12:05:0506005:942 Росреестр ↗

Торги: № ПП-221269 (лот 1) ЕФРСБ № 24470808 ↗

Дело о банкротстве: А38-4641/2025 ↗

03.09.2026 13:49

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 15.9 м²

Цена за единицу: 80 150.94 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Республика Марий Эл

Кадастровый номер:

12:05:0506005:942

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника 2

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 12:05:0506005:942 • Кадастровая стоимость: 954 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

1 351 500 ₽

Базовый: 85000 ₽/м²

Старт на торгах

1 274 400 ₽

15.9 м²

Дисконт к рынку

+ 77 100 ₽

Выгода: 5.7% от рынка

Рыночный диапазон

1.19 — 1.55 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

12:05:0506005:942

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

954 000 ₽

60 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

+33.6% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	04.09.2026 10:00 — 11.09.2026 10:00	1 274 400 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	11.09.2026 10:00 — 18.09.2026 10:00	1 210 680 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	18.09.2026 10:00 — 25.09.2026 10:00	1 146 960 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	25.09.2026 10:00 — 02.10.2026 10:00	1 083 240 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	02.10.2026 10:00 — 09.10.2026 10:00	1 019 520 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	09.10.2026 10:00 — 16.10.2026 10:00	955 800 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	16.10.2026 10:00 — 23.10.2026 10:00	892 080 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Комната • 15.9 м² • Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Комната • 15.9 м² • Республика Марий Эл, Йошкар-Ола, б-р Чавайна, д.42, кв.23, к 5

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков