Земельные участки На повышение (Аукцион) Открыт прием заявок

Жилой дом • 1029.0 м² • Тюменская область

Тюменская область
• 72:17:1903002:2 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 10.3 соток
Цена за единицу: 9 690.96 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Тюменская область
Кадастровый номер:
72:17:1903002:2
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 72:17:1903002:2 • Кадастровая стоимость: 6 829 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: земельный участок под номером 427, расположенный по адресу: Тюменская обл., Тюменский район, д.Зубарева, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1029 кв.м, кадастровый номер 72:17:1903002:2, и расположенный на нем жилой дом площадью 250 кв.м. Порядок ознакомления с имуществом должника: по предварительной записи у организатора торгов по тел 89324078708 или по почте arb.upr_kap@mail.ru

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
9 440 600 ₽
Базовый: 80000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
9 972 000 ₽
1029.0 м²
Дисконт к рынку
+ 0 ₽
Выгода: 0.0% от рынка
Рыночный диапазон
8.31 — 10.86 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
72:17:1903002:2
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
6 829 000 ₽
6 637 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
+46.0% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
9 972 000 ₽
9 690.96 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 07.12.2026 10:00
Старт: 02.11.2026 10:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 498 600 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Канев Илья Владимирович
ИНН: 861301968929 СНИЛС: 07345582780
Арбитражный управляющий: Кузнецов Алексей Павлович
ИНН АУ: 550718372699
Электронная торговая площадка: Межрегиональная Электронная Торговая Система