Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Земельный участок • 149.9 м² • Тульская область, Ленинский район, с/о Иншинское, пос

Тульская область, Ленинский район, с/о Иншинское, пос

• 71:14:040411:28 Росреестр ↗

Торги: № 294796 (лот 1) ЕФРСБ № 19226371 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А68-3835/2021 ↗

22.08.2025 13:53

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 1.5 соток

Цена за единицу: 51 034.02 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Тульская область

Кадастровый номер:

71:14:040411:28

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 75 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 71:14:040411:28 • Кадастровая стоимость: 10 493 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Региональный

Адрес: Тульская область, Ленинский район, с/о Иншинское, пос

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

14 690 200 ₽

Базовый: 98000 ₽/м²

Старт на торгах

7 650 000 ₽

149.9 м²

Дисконт к рынку

+ 7 040 200 ₽

Выгода: 47.9% от рынка

Рыночный диапазон

12.93 — 16.89 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

71:14:040411:28

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

10 493 000 ₽

70 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-27.1% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.09.2025 00:00:00 — 01.09.2025 20:00:00	7 650 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	02.09.2025 00:00:00 — 02.09.2025 20:00:00	7 344 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	03.09.2025 00:00:00 — 03.09.2025 20:00:00	7 038 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	04.09.2025 00:00:00 — 04.09.2025 20:00:00	6 732 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	05.09.2025 00:00:00 — 07.09.2025 20:00:00	6 426 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#6	08.09.2025 00:00:00 — 08.09.2025 20:00:00	6 120 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	09.09.2025 00:00:00 — 09.09.2025 20:00:00	5 814 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	10.09.2025 00:00:00 — 10.09.2025 20:00:00	5 508 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	11.09.2025 00:00:00 — 11.09.2025 20:00:00	5 202 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#10	12.09.2025 00:00:00 — 14.09.2025 20:00:00	4 896 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#11	15.09.2025 00:00:00 — 15.09.2025 20:00:00	4 590 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	16.09.2025 00:00:00 — 16.09.2025 20:00:00	4 284 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	17.09.2025 00:00:00 — 17.09.2025 20:00:00	3 978 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	18.09.2025 00:00:00 — 18.09.2025 20:00:00	3 672 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	19.09.2025 00:00:00 — 21.09.2025 20:00:00	3 366 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	22.09.2025 00:00:00 — 22.09.2025 20:00:00	3 060 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	23.09.2025 00:00:00 — 23.09.2025 20:00:00	2 754 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	24.09.2025 00:00:00 — 24.09.2025 20:00:00	2 448 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	25.09.2025 00:00:00 — 25.09.2025 20:00:00	2 142 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	26.09.2025 00:00:00 — 28.09.2025 20:00:00	1 836 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#21	29.09.2025 00:00:00 — 29.09.2025 20:00:00	1 530 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#22	30.09.2025 00:00:00 — 30.09.2025 20:00:00	1 224 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#23	01.10.2025 00:00:00 — 01.10.2025 20:00:00	918 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#24	02.10.2025 00:00:00 — 02.10.2025 20:00:00	612 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#25	03.10.2025 00:00:00 — 05.10.2025 20:00:00	306 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Земельный участок • 149.9 м² • Тульская область, Ленинский район, с/о Иншинское, пос

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Земельный участок • 149.9 м² • Тульская область, Ленинский район, с/о Иншинское, пос

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков