Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Машиноместо / Гараж • 435.2 м² • Орловская обл., г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 112

Орловская обл., г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 112

• 57:26:0010219:864 Росреестр ↗

Торги: № 1650-ОТПП (лот 2)

Дело о банкротстве: А48-2357/2012 ↗

—

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 435.2 м²

Цена за единицу: 6 709.01 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Орловская область

Кадастровый номер:

57:26:0010219:864

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 57:26:0010219:864 • Кадастровая стоимость: 20 889 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

Share Adjusted

Выявлена доля 64/127 (50.4%) • Применен дисконт неликвидности -25%

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Орловская обл., г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 112

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта С учетом доли 64/127

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Циан по адресу Авито по адресу

Справедливая цена доли

10 691 528 ₽

Целый объект: 28 288 000 ₽

Старт на торгах

2 919 760.04 ₽

435.2 м²

Дисконт к рынку

+ 7 771 767.96 ₽

Выгода: 72.7% от рынка

Рыночный диапазон

9.41 — 12.3 млн ₽

Мин — Макс в локации

Долевая собственность: 64/127 доли Расчет справедливой цены доли с обязательным дисконтом на неликвидность владения

50.4% в праве

Рынок 100% объекта

28 288 000 ₽

Вся площадь: 435.2 м²

Номинал доли (без дисконта)

—

Без учета неликвидности

Дисконт неликвидности

-25.0%

-—

Справедливая цена доли

10 691 528 ₽

Выгода к старту: +7 771 767.96 ₽

Юридический фактор: Продажа доли в праве общей собственности сопровождается действием ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки сособственников). Долевые объекты на вторичном рынке реализуются с обязательным дисконтом к номинальной стоимости от -15% до -45% в зависимости от размера доли.

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

57:26:0010219:864

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

20 889 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-86.0% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	01.08.2018 00:00:00 — 16.09.2018 00:00:00	2 919 760.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.09.2018 00:00:00 — 26.09.2018 00:00:00	2 773 772.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	26.09.2018 00:00:00 — 07.10.2018 00:00:00	2 627 784.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	07.10.2018 00:00:00 — 17.10.2018 00:00:00	2 481 796.04 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	17.10.2018 00:00:00 — 28.10.2018 00:00:00	2 335 808.04 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	28.10.2018 00:00:00 — 06.11.2018 14:00:00	2 189 820.04 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.

Машиноместо / Гараж • 435.2 м² • Орловская обл., г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 112

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Машиноместо / Гараж • 435.2 м² • Орловская обл., г. Ливны, ул. Дзержинского, д. 112

Справедливая рыночная стоимость доли и выгода инвестора

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков