Коммерческая недвижимость На понижение (Публичка) Завершенные

Коммерческая недвижимость • 3792.2 м² • Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Эстакадная, д. 15

Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Эстакадная, д. 15

• 42:30:0000000:1366 Росреестр ↗

Торги: № 261977 (лот 1) ЕФРСБ № 17091067 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А27-874/2021 ↗

19.02.2025 20:29

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3792.2 м²

Цена за единицу: 152.75 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Кемеровская область

Кадастровый номер:

42:30:0000000:1366

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 42:30:0000000:1366 • Кадастровая стоимость: 182 025 600 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Эстакадная, д. 15

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

246 493 000 ₽

Базовый: 65000 ₽/м²

Старт на торгах

579 240 ₽

3792.2 м²

Дисконт к рынку

+ 245 913 760 ₽

Выгода: 99.8% от рынка

Рыночный диапазон

216.91 — 283.47 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

42:30:0000000:1366

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

182 025 600 ₽

48 000 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-99.7% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	21.02.2025 00:00:00 — 22.02.2025 23:59:00	579 240 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	23.02.2025 00:00:00 — 24.02.2025 23:59:00	550 278 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	25.02.2025 00:00:00 — 26.02.2025 23:59:00	521 316 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	27.02.2025 00:00:00 — 28.02.2025 23:59:00	492 354 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	01.03.2025 00:00:00 — 02.03.2025 23:59:00	463 392 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	03.03.2025 00:00:00 — 04.03.2025 23:59:00	434 430 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	05.03.2025 00:00:00 — 06.03.2025 23:59:00	405 468 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	07.03.2025 00:00:00 — 08.03.2025 23:59:00	376 506 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	09.03.2025 00:00:00 — 10.03.2025 23:59:00	347 544 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	11.03.2025 00:00:00 — 12.03.2025 23:59:00	318 582 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#11	13.03.2025 00:00:00 — 14.03.2025 23:59:00	289 620 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#12	15.03.2025 00:00:00 — 16.03.2025 23:59:00	260 658 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#13	17.03.2025 00:00:00 — 18.03.2025 23:59:00	231 696 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#14	19.03.2025 00:00:00 — 20.03.2025 23:59:00	202 734 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#15	21.03.2025 00:00:00 — 22.03.2025 23:59:00	173 772 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#16	23.03.2025 00:00:00 — 24.03.2025 23:59:00	144 810 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#17	25.03.2025 00:00:00 — 26.03.2025 23:59:00	115 848 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#18	27.03.2025 00:00:00 — 28.03.2025 23:59:00	86 886 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#19	29.03.2025 00:00:00 — 30.03.2025 23:59:00	57 924 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#20	31.03.2025 00:00:00 — 01.04.2025 23:59:00	28 962 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Коммерческая недвижимость • 3792.2 м² • Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Эстакадная, д. 15

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Коммерческая недвижимость • 3792.2 м² • Кемеровская обл., г. Новокузнецк, ул. Эстакадная, д. 15

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Коммерческая недвижимость»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков