Земельные участки На понижение (Публичка) Объявлены торги

Жилой дом • 303.0 м² • Приморского края, г. Лесозаводск, ул. Речная, д. 1Г

Приморского края, г. Лесозаводск, ул. Речная, д. 1Г

• 25:30:000000:1979 Росреестр ↗

Торги: № ПП-229301 (лот 1) ЕФРСБ № 25390930 ↗

Дело о банкротстве на Федресурсе: А51-2003/2020 ↗

05.11.2026 12:10

Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект

Общая площадь: 3.0 соток

Цена за единицу: 24 504.95 ₽/м²

Назначение объекта: Капитальное строение

Город и район: Приморский край

Кадастровый номер:

25:30:000000:1979

Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ

Детали лота Фото & Документы 0 Инвест-анализ AI Хроника

Quality DNA • 100% Контроль качества данных 100% Verified

Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены

Score: 100 / 100

Кадастровый контроль (Cadastre)

Verified

К/Н: 25:30:000000:1979 • Кадастровая стоимость: 13 306 000 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)

100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)

Точный (город, улица, дом)

Адрес: Приморского края, г. Лесозаводск, ул. Речная, д. 1Г

Калибровка Циан и Авито (Portals)

100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Циан по адресу Авито по адресу

Рыночная стоимость

18 980 000 ₽

Базовый: 60000 ₽/м² (дом)

Старт на торгах

7 425 000 ₽

303.0 м²

Дисконт к рынку

+ 11 555 000 ₽

Выгода: 60.9% от рынка

Рыночный диапазон

16.7 — 21.83 млн ₽

Мин — Макс в локации

Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы

Кадастровая карта Росреестра ↗ Яндекс Карты ↗

Кадастровый номер

25:30:000000:1979

Контроль пройден (Росреестр)

Кадастровая стоимость

13 306 000 ₽

43 914 ₽/м²

Дисконт старта к кадастру

-44.2% к кадастру

Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ

Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель

Циан Каталог Поиск по адресу объекта

Авито Недвижимость Живая выдача в локации

Кадастровая карта Росреестра ↗ Кадастровые границы и контуры

Яндекс Карты ↗ Геопозиция по адресу

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам

Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю

Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены

В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram

Подключить FedLot Pulse к телефону

Этап	Период	Цена	Оценка риска	Характеристика конкуренции
#1	09.11.2026 05:00 — 16.11.2026 05:00	7 425 000 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#2	16.11.2026 05:00 — 23.11.2026 05:00	7 053 750 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#3	23.11.2026 05:00 — 30.11.2026 05:00	6 682 500 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#4	30.11.2026 05:00 — 07.12.2026 05:00	6 311 250 ₽	Ранний этап (Низкая конкуренция)	Ранний этап: минимальная конкуренция, премиальная цена.
#5	07.12.2026 05:00 — 14.12.2026 05:00	5 940 000 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#6	14.12.2026 05:00 — 21.12.2026 05:00	5 568 750 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#7	21.12.2026 05:00 — 28.12.2026 05:00	5 197 500 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#8	28.12.2026 05:00 — 13.01.2027 05:00	4 826 250 ₽	Оптимальная точка входа	Оптимальный диапазон входа для профильного инвестора.
#9	13.01.2027 05:00 — 20.01.2027 05:00	4 455 000 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.
#10	20.01.2027 05:00 — 27.01.2027 05:00	4 083 750 ₽	Высокая вероятность выкупа	Критическая точка: максимальная вероятность выкупа спекулянтами.

Жилой дом • 303.0 м² • Приморского края, г. Лесозаводск, ул. Речная, д. 1Г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Жилой дом • 303.0 м² • Приморского края, г. Лесозаводск, ул. Речная, д. 1Г

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Похожие лоты в категории «Земельные участки»

Сопровождение торгов через агента

Участники процедуры

Сопровождение торгов через агента

Аудит инвестиционных и юридических рисков