Жилая недвижимость На повышение (Аукцион) Объявлены торги

Жилой дом • 93.6 м² • Волгоградская область

Волгоградская область
• 34:35:010102:1080 Росреестр ↗
Кадастровые характеристики объекта недвижимости Капитальный объект
Общая площадь: 93.6 м²
Цена за единицу: 24 049.15 ₽/м²
Назначение объекта: Капитальное строение
Город и район: Волгоградская область
Кадастровый номер:
34:35:010102:1080
Обременения и аресты: Снятие по ст. 352 ГК РФ
Quality DNA • 100% Контроль качества данных Verified
Все 4 контура верификации (Кадастр, Доли, Геолокация, Порталы Циан/Авито) подтверждены
Score: 75 / 100
Кадастровый контроль (Cadastre)
Verified

К/Н: 34:35:010102:1080 • Кадастровая стоимость: 4 511 200 ₽ (Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ)

Контроль долей и прав (Share & Rights)
100% Full Ownership

Лот реализуется целиком (100% владение, дисконт на долю не требуется)

Контроль локации и гео-радиусов (Location)
Региональный

Адрес: Жилой дом, площадью: 93,6 кв.м., с кадастровым номером: 34:35::1080, расположенный на земельном участке, площадью: 571+/-8,36 кв.м., с кадастровым номером: 34:35::245, по адресу: Российская Федерация, Волгоградская обл., г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Уральская, дом №4. по месту нахождения имущества: Волгоградская обл., г. Волжский, пос. Краснооктябрьский, ул. Уральская, дом №4, предварительно уведомив по телефону +79145753936

Калибровка Циан и Авито (Portals)
100% Calibrated

Ссылки на Циан, Авито, НСПД Росреестра и геосервисы верифицированы Link-Checker. Вымышленные аналоги исключены.

Рыночная оценка объекта

Инвестиционная оценка объекта и расчет выгоды относительно рынка

Рыночная стоимость
6 416 000 ₽
Базовый: 60000 ₽/м² (дом)
Старт на торгах
2 251 000 ₽
93.6 м²
Дисконт к рынку
+ 4 165 000 ₽
Выгода: 64.9% от рынка
Рыночный диапазон
5.65 — 7.38 млн ₽
Мин — Макс в локации
Кадастровый контроль и государственная оценка (Росреестр) Официальная кадастровая стоимость, сопоставление со стартом торгов и прямые ссылки на геопорталы
Кадастровый номер
34:35:010102:1080
Контроль пройден (Росреестр)
Кадастровая стоимость
4 511 200 ₽
48 197 ₽/м²
Дисконт старта к кадастру
-50.1% к кадастру
Нормативный расчет по УПКС Росреестра субъекта РФ
Проверенная поисковая выдача на Циан, Авито и кадастровых картах

Синтетические аналоги исключены для обеспечения точности аналитики. Оценка рассчитана по официальной кадастровой стоимости и открытым реестрам.

Честная модель
ПЕРСОНАЛЬНЫЙ ИИ-ПОМОЩНИК ПО ТОРГАМ Все лоты в России в банкротной базе

Не подошел этот лот? Подключите помощника FedLot Pulse к телефону — помощник по всем лотам в России в банкротной базе в рамках подписки

Умный поиск и ИИ-помощник по всем лотам в России в банкротной базе со всех 45 торговых площадок РФ в одном окне без скрытых пейволлов — прямо в вашем Google Gemini, Claude, ChatGPT или Telegram в рамках подписки.

15 сек на подбор Запрос в телефоне вместо 4 часов поиска по 45 площадкам
Утренний дайджест Каждое утро ИИ отбирает лучшие квартиры, авто и землю
Проверка рисков Обременения, аресты и расчет этапов снижения цены
В рамках подписки FedLot Pulse · Google Gemini · Claude · ChatGPT · Telegram
Подключить FedLot Pulse к телефону
Текущая цена:
2 251 000 ₽
24 049.15 ₽/м²
Прием заявок: Активен
до 19.01.2027 08:00
Старт: 07.12.2026 08:00
Задаток: —
Шаг аукциона: 112 550 ₽
Подключить ИИ-поиск по всей базе РФ Перейти на площадку торгов (ЭТП)
АККРЕДИТОВАННЫЙ БРОКЕР 127-ФЗ

Сопровождение торгов через агента

Подача заявки аккредитованным брокером с КЭП, допуск к торгам и защита ваших интересов.

Участники процедуры

Должник (собственник): Белашов Андрей Дмитриевич
ИНН: 613801322015
Арбитражный управляющий: Ковальская Ольга Михайловна
ИНН АУ: 280803479193
Электронная торговая площадка: Центр дистанционных торгов